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达拉斯的房价涨幅居美国第三位。

最新的全国房价比较显示,达拉斯是美国房价涨幅最高的城市之一。

根据最新的标准普尔/凯斯-席勒房价指数,五月份达拉斯的房价比一年前上涨了8.4%。根据最新的S&P/凯斯席勒房价指数,达拉斯5月份的房价比一年前上涨了8.4%。

全美房价的平均涨幅仅为4.4%,达拉斯的涨幅几乎是美国的两倍,在美国排名第三,仅次于丹佛的10%和旧金山的9.7%。

标准普尔的大卫·布利泽(DavidBlitzer)在他的报告中表示,房价的持续上涨发出了比其他住房市场指标更乐观的信号,但他认为在未来两年左右,房价上涨的速度应该放缓而不是加快,因为目前房价上涨的速度已经是通胀或工资增长的两倍左右。

凯斯-席勒住房价格指数显示,北得克萨斯州的住房价格创下历史新高,比2007年最后一轮住房市场的峰值水平高出20%。

购房成本的增加使得德克萨斯州居民更难买房。

德克萨斯A&M大学房地产彩票中心的经济学家詹姆斯·盖恩斯(JamesGaines)说:“如果你是一个中低收入家庭,很有可能你会发现很难找到你想要的价格区间的房子。

与美国各地的其他社区相比,就总体价格水平和供应而言,大多数德克萨斯州社区仍然负担得起。

但是与德克萨斯州过去20到25年的房价相比,这确实要贵得多。

“目前,北得克萨斯州房价的年增长率相当于长期平均水平的两到三倍。

盖恩斯说,这是因为达尔富尔的经济非常强劲,该地区受益于不断增长的非能源行业,许多公司搬到了这里。

大多数物价上涨较高的城市也是经济繁荣的地区。

特鲁利亚首席经济学家塞尔马埃普(SelmaHepp)在阅读了基思-席勒的最新数据后表示,房价上涨的差异也反映了当地经济的差异。稳定的房价增长总是出现在就业增长强劲的市场和可供出售房屋库存紧张的地区。

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